Общее Собрание Собственников ЖК Shome завершено!
Собраны решения с голосами собственников суммарной площадью 35 887,20 квадратных метров, что составляет 74,20% всей площади нашего жилого комплекса.
Смотреть результаты
Скачать протокол
Результаты ОСС
В вопросах 4, 5, 6, 7 и 15 указан процент проголосовавшей площади "За" от всей площади МКД. В остальных вопросах - от числа проголосовавшей площади.
  • 88.87%
    Вопрос №1
    Избраны председатель и секретарь собрания
  • 89.03%
    Вопрос №2
    Избраны члены счетной комиссии общего собрания
  • 90.31%
    Вопрос №3
    Утвержден порядок передачи заполненных бланков решений
  • 67.61%
    Вопрос №4
    Утвержден способ управления МКД – управление УО
  • 67.2%
    Вопрос №5
    Расторгнут договор управления МКД с ООО «Управляющая Компания ВЕГА»
  • 66.86%
    Вопрос №6
    Выбрана управляющая организация ООО «Управляющая Компания Городские Усадьбы-Премиум»
  • 66.86%
    Вопрос №7
    Утверждены условия договора управления с управляющей организацией ООО «Управляющая Компания Городские Усадьбы-Премиум»
  • 89.77%
    Вопрос №8
    Утвержден перечень услуг и работ по управлению МКД
  • 86.06%
    Вопрос №9
    Утверждена дополнительная услуга по обеспечению безопасности и контролю пропускного режима в МКД
  • 88.07%
    Вопрос №10
    Заключены собственниками помещений МКД договоры теплоснабжения на нужды горячего водоснабжения и отопления
  • 87.87%
    Вопрос №11
    Заключены собственниками помещений МКД договоры холодного водоснабжения и водоотведения
  • 88.42%
    Вопрос №12
    Заключены собственниками помещений МКД договоры электроснабжения
  • 84.93%
    Вопрос №13
    Заключены собственниками помещений МКД договоры на оказание услуг с Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
  • 87.12%
    Вопрос №14
    Выбран Совет МКД, сроком на 2 (два) года
  • 65.01%
    Вопрос №15
    Председатель Совета МКД наделен полномочиями на подписание от имени всех собственников помещений в МКД договора управления МКД
  • 89.64%
    Вопрос №16
    Управляющая организация ООО «Управляющая Компания Городские Усадьбы-Премиум» наделена полномочиями по направлению уведомления в адрес управляющей организации ООО «Управляющая Компания ВЕГА» о расторжении договора управления МКД
  • 89.76%
    Вопрос №17
    Определено место хранения копии протокола настоящего общего собрания собственников помещений в МКД
  • 90.51%
    Вопрос №18
    Определен порядок уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников помещений МКД
Предпосылки смены УК Вега
Пожалуйста, прочитайте их перед принятием решения
  • Неоправданно высокий тариф
    Текущий тариф на обслуживание нашего дома УК Вега равен 117,98 руб./метр2, из них 20,13 руб./метр2 начисляется за отсутствующую в ЖК консьерж-службу. Стоимость обслуживания не соответствует качеству и количеству оказываемых услуг.
  • Незаконно выставляемые квитанции
    В данный момент и в течение всего периода управления ЖК, УК Вега незаконно выставляет собственникам квитанции на оплату, ничем не подтверждая свои расчеты и не предоставляя каких-либо документов и допуска к проверке счетчиков электроэнергии ОДН.
  • Незаконное управление ЖК Shome
    Согласно сведениям реестра лицензий, размещенного в ГИС ЖКХ, срок действия лицензии УК Вега от 09.10.2019 №077001910 истек 09.10.2024 и на текущий момент УК Вега обладает только лицензией №077002838 от 08.11.2024 в которой отсутствуют многоквартирные дома.
  • Отсутствие охраны и консьерж-сервиса
    Консьерж-сервис отсутствует в нашем ЖК с момента начала управления УК Вега. Количество постов охраны никогда за весь период управления не соотвествовало условиям договора управления и в данный момент сокращено до минимума. Отсутствут круглосуточный пост охраны у шлагбаума. Отсутсвуют должностные инструкции и обязанности у охранников.
  • Отсутствие регулярной уборки помещений и территории
    Уборка в помещениях ЖК производится не регулярно и не качественно, без применения специализированных химических средств, тем самым нанося ущерб напольному покрытию паркинга и изнашивая поверхности.
  • Некачественный текущий ремонт и обслуживание
    Текущий ремонт УК Вега не производится или производится с существенными задержками по сроку и низким качеством, тем самым постепенно ухудшая состояние дома до аварийного и снижая качество жизни собственников.
  • Противодействие в исполнении решений собственников
    УК Вега категорически отказывается исполнять решения собственников в отношении вопросов, утвержденных на ОСС 2023 года. Противодействует подписанию собственниками прямых договоров с русерсоснабжающими организациями и не дает доступ к техническим коммуникациям и документации.
  • Отсутствие работы с обращениями собственников
    УК Вега не дает ответов на требования, обращения и заявления граждан, открыто препятствует собственникам в ознакомлении с показаниями приборов учета и документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности.
  • Неработающий внешний лифт, поломка грузовых и пассажирских лифтов
    На территории ЖК застройщиком был предусмотрен лифт, дающий возможность спуститься со стилобата на придомовую территорию. С первого дня ввода дома в эксплуатацию данный лифт находится в неисправном состоянии и не ремонтируется. Происходят регулярные поломки грузовых и пассажирских лифтов.
  • Недопуск сторонних подрядчиков
    УК Вега не допускает в ЖК сторонних подрядчиков для вывоза мусора и мойки окон фасада, тем самым монополизировав оказание данных услуг. При этом мойка окон фасада, включенная в тариф УК Вега, не выполнялась за 3 года управления ЖК ни разу.
  • Отсутствие перерасчета за отопление
    В квитанцию по оплате ЖКУ включена сумма, посчитанная по нормативу, в то время как оплата должна производиться собственником за фактическое потребление. Это cвязанно с несвоевременной передачей данных в МФЦ УК Вега по счётчикам ИПУ, согласно договору с МФЦ.
  • Отсутствие круглосуточной аварийной службы
    УК Вега не заключены договора с аварийными службами. Этот факт подтверждается отсутствием немедленного реагирования УК в случае всех произошедших аварий в ЖК.
  • Отсутствие информации в ГИС ЖКХ
    В связи с тем, что УК Вега не передала данные о собственниках в ГИС ЖКХ, у большинства собственников нет возможности подтвердить право собственности на порталах и участвовать в собраниях электронно, а так же отправлять заявки и жалобы на УК Вега.
  • Незаконное использование помещений ЖК в своих целях
    УК Вега незаконно использует места общего пользования для своих нужд: занимает колясочную в корпусе Aqua, закрывает санузлы и лапомойки в корпусах, использует технические помещения ЖК для размещения охраны и сотрудников (хостел, столовая).
  • Неработающие системы пожаротушения, газоаналитики, вентиляции и кондиционирования
    За 3 года управления домом УК Вега не смогла настроить стабильную работу технических систем в доме. Происходят регулярные сбои в работе и выключение систем, что приводит к выходу их из строя и дорогостоящему ремонту в будущем.
  • Не настроенная работа СКУД
    Регулярно наблюдаются перебои в работе систем контроля удаленного доступа (домофоны, шлагбаум, въездные ворота). Собственникам приходится самостоятельно открывать ворота для въезда на территорию и паркинг.
  • Нарушение пожарной безопасности в ЖК
    Двери пожарной эвакуации закрыты на ключ и не открываются в случае ЧП. Учебная пожарная тревога включается без предупреждения собственников.
  • УК Вега не умеет, не хочет и не будет работать
    Давайте освободим их от этой обязанности и улучшим жизнь в нашем ЖК.
Остались сомнения?
Посмотрите на работу УК Вега своими глазами
  • Мы тоже расстроены от увиденного :(
    Давайте вместе это изменим.
Какая альтернатива?
После сбора коммерческих предложений, анализа и проведенных переговоров с управляющими компаниями Москвы, инициаторами собрания выбрана и предложена на голосование УК "Городские Усадьбы".
Презентация компании
Объекты в управлении УК "Городские Усадьбы"
Компания управляет ЖК
Business, De lux и Premium класса
  • 30+
    тысяч собственников жилой и коммерческой недвижимости
  • 13+
    лет успешной работы во всех сегментах недвижимости
  • 500+
    сотрудников задействовано в процессе
  • 1,5+
    миллиона м2 площадей в эксплуатации
Информационные материалы к ОСС
Помогут принять вам правильное решение
  • 96,86 руб.
    Тариф на жилые помещения
  • 140,46 руб.
    Тариф на машиноместа
  • Да
    Включая охрану и консьержей
  • Нет
    Ежегодная индексация тарифа
Вопросы и ответы по проведению ОСС
Хотите читать только главное? Подпишитесь на информационный канал ЖК "Shome" в Telegram!
Подписаться!
Кандидаты в совет дома
Собственники, проживающие в ЖК "Shome" и активно участвующие в жизни дома

  • Денисова Мария Андреевна

    Bloom, секция №2

    Живем с супругом в Кунцево более десяти лет, путешествуем по мере возможности, каждые выходные открываем для себя что-то новое в Москве и Подмосковье. Я руковожу финансами в компании поставщике запчастей для сельского хозяйства, все еще снабжаем аграриев из Европы. В свободное время читаю дочерям книги, занимаемся спортивной гимнастикой, хотим приобщиться к зимним видам спорта.

  • Черепов Андрей Сергеевич

    Bloom, секция №3

    Руководитель международного авиационного направления в IT (разработка встроенного программного обеспечения). Несколько лет жил в США и Китае. Женат. Пытаюсь дрессировать подобранного "двор-терьера".

  • Барковская Ольга Петровна
    Aqua, секция №1
    Степень Магистра Менеджмента, обучение в аспирантуре.
    Опыт преподавания в высших учебных заведениях.
    Опыт работы на международных офшорных нефтегазовых проектах, в том числе за границей.
    Замужем, воспитываю сына . Занимаюсь велопрогулками и сноубордом, свободно владею английским, играю на фортепиано и нервах мужа.

  • Асланова Виктория Анатольевна

    Aqua, секция №1

    В Москве работаю и проживаю 6 лет, по профессии юрист , до этого длительное время работала руководителем различных подразделений в правоохранительных органах на Дальнем Востоке, в 2017 переехала в Москву, где продолжила работать по специальности. В свободное время люблю ходить в спортзал, кататься на велосипеде, читать книги, путешествовать, и заниматься домашними животными. Один из питомцев приюта переехал ко мне на ПМЖ, занимаюсь его обслуживанием.

  • Ваганов Дмитрий Олегович

    Aqua, секция №1

    Приехал в Москву из Якутии и получил образование (специальности: радиоэлектроника, экономика). Организовал и более 10 лет руковожу агентством комплексного интернет - маркетинга (разрабатываем, продвигаем и рекламируем сайты). Женат, трое детей. Почетный донор Москвы и России. Увлекаюсь коллекционированием (банкноты и монеты) и спортом (фитнес). Мечтаю о кругосветом путешествии и жизни в доме в гармонии.

  • Портнов Андрей Валерьевич
    Aqua, секция №2
    Житель и собственник в Шоме с 2022 г. Образование высшее военно-юридическое. Военная служба в органах военной прокуратуры на следственно-прокурорских должностях, офицер запаса. В настоящее время адвокат, председатель коллегии. Владелец голден-ретривера, «женат» на работе, свободного времени мало. Выбираюсь несколько раз в год на отдых куда и когда считаю нужным.
  • Соларёва Светлана Евгеньевна
    Aqua, секция №2
    Образование высшее экономическое, аспирантура. Являюсь действительным членом Института профессиональных бухгалтеров, работаю в сфере финансов в крупной торговой компании. Моя гордость сын, уже не воспитываю, а дружу с ним и помогаю в учебе в Финансовом университете. В свободное время занимаюсь фотосъёмкой и финтесом.

  • Ерёмин Александр Евгеньевич

    Bloom, секция №1

    Родился в Кунцево, вернулся в родной район после долгих путешествий. Руковожу консалтинговой компанией в сфере ресторанного бизнеса. Дописываю диссертацию по биотехнологии. Женат, растим дочь. Любим художественные выставки, классическую музыку, ходить в горы и совершать познавательные путешествия по России.

Форма обратной связи
Если у вас есть вопрос, пожелание, предложение или вы хотите оставить нам свои контакты для оперативной связи по вопросам дома - напишите нам через форму:
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
План дальнейших действий
Декабрь 2024 г.
(этап завершен)

Обсуждение деталей с УК: финализация договора, подготовка к Общему Собранию Собственников.

22 декабря 2024 г.
(в процессе)
Старт Общего Собрания Собственников.
23 марта 2025 г.
Завершение Общего Собрания Собственников.
25 марта 2025 г.
Публикация результатов Общего Собрания Собственников.
Июнь 2025 г.
Заход УК Городские Усадьбы в наш ЖК
Июнь 2025 г.
Все еще не в чате соседей ЖК "Shome"?
Там все самое важное и актуальное: Ремонт, Паркинг, Питомцы, Барахолка, Отдых, Спорт, Медицина и Здоровье.
Вступить
Made on
Tilda