Стартовало Общее Собрание Собственников ЖК Shome!
До завершения Общего Собрания Собственников осталось:
Дней
Часов
Минут
Секунд
Пояснения по ОСС для собственников (.pdf)
Скачать!
Предпосылки смены УК Вега
Пожалуйста, прочитайте их перед принятием решения
  • Неоправданно высокий тариф
    Текущий тариф на обслуживание нашего дома УК Вега равен 117,98 руб./метр2, из них 20,13 руб./метр2 начисляется за отсутствующую в ЖК консьерж-службу. Стоимость обслуживания не соответствует качеству и количеству оказываемых услуг.
  • Незаконно выставляемые квитанции
    В данный момент и в течение всего периода управления ЖК, УК Вега незаконно выставляет собственникам квитанции на оплату, ничем не подтверждая свои расчеты и не предоставляя каких-либо документов и допуска к проверке счетчиков электроэнергии ОДН.
  • Незаконное управление ЖК Shome
    Согласно сведениям реестра лицензий, размещенного в ГИС ЖКХ, срок действия лицензии УК Вега от 09.10.2019 №077001910 истек 09.10.2024 и на текущий момент УК Вега обладает только лицензией №077002838 от 08.11.2024 в которой отсутствуют многоквартирные дома.
  • Отсутствие охраны и консьерж-сервиса
    Консьерж-сервис отсутствует в нашем ЖК с момента начала управления УК Вега. Количество постов охраны никогда за весь период управления не соотвествовало условиям договора управления и в данный момент сокращено до минимума. Отсутствут круглосуточный пост охраны у шлагбаума. Отсутсвуют должностные инструкции и обязанности у охранников.
  • Отсутствие регулярной уборки помещений и территории
    Уборка в помещениях ЖК производится не регулярно и не качественно, без применения специализированных химических средств, тем самым нанося ущерб напольному покрытию паркинга и изнашивая поверхности.
  • Некачественный текущий ремонт и обслуживание
    Текущий ремонт УК Вега не производится или производится с существенными задержками по сроку и низким качеством, тем самым постепенно ухудшая состояние дома до аварийного и снижая качество жизни собственников.
  • Противодействие в исполнении решений собственников
    УК Вега категорически отказывается исполнять решения собственников в отношении вопросов, утвержденных на ОСС 2023 года. Противодействует подписанию собственниками прямых договоров с русерсоснабжающими организациями и не дает доступ к техническим коммуникациям и документации.
  • Отсутствие работы с обращениями собственников
    УК Вега не дает ответов на требования, обращения и заявления граждан, открыто препятствует собственникам в ознакомлении с показаниями приборов учета и документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности.
  • Неработающий внешний лифт, поломка грузовых и пассажирских лифтов
    На территории ЖК застройщиком был предусмотрен лифт, дающий возможность спуститься со стилобата на придомовую территорию. С первого дня ввода дома в эксплуатацию данный лифт находится в неисправном состоянии и не ремонтируется. Происходят регулярные поломки грузовых и пассажирских лифтов.
  • Недопуск сторонних подрядчиков
    УК Вега не допускает в ЖК сторонних подрядчиков для вывоза мусора и мойки окон фасада, тем самым монополизировав оказание данных услуг. При этом мойка окон фасада, включенная в тариф УК Вега, не выполнялась за 3 года управления ЖК ни разу.
  • Отсутствие перерасчета за отопление
    В квитанцию по оплате ЖКУ включена сумма, посчитанная по нормативу, в то время как оплата должна производиться собственником за фактическое потребление. Это cвязанно с несвоевременной передачей данных в МФЦ УК Вега по счётчикам ИПУ, согласно договору с МФЦ.
  • Отсутствие круглосуточной аварийной службы
    УК Вега не заключены договора с аварийными службами. Этот факт подтверждается отсутствием немедленного реагирования УК в случае всех произошедших аварий в ЖК.
  • Отсутствие информации в ГИС ЖКХ
    В связи с тем, что УК Вега не передала данные о собственниках в ГИС ЖКХ, у большинства собственников нет возможности подтвердить право собственности на порталах и участвовать в собраниях электронно, а так же отправлять заявки и жалобы на УК Вега.
  • Незаконное использование помещений ЖК в своих целях
    УК Вега незаконно использует места общего пользования для своих нужд: занимает колясочную в корпусе Aqua, закрывает санузлы и лапомойки в корпусах, использует технические помещения ЖК для размещения охраны и сотрудников (хостел, столовая).
  • Неработающие системы пожаротушения, газоаналитики, вентиляции и кондиционирования
    За 3 года управления домом УК Вега не смогла настроить стабильную работу технических систем в доме. Происходят регулярные сбои в работе и выключение систем, что приводит к выходу их из строя и дорогостоящему ремонту в будущем.
  • Не настроенная работа СКУД
    Регулярно наблюдаются перебои в работе систем контроля удаленного доступа (домофоны, шлагбаум, въездные ворота). Собственникам приходится самостоятельно открывать ворота для въезда на территорию и паркинг.
  • Нарушение пожарной безопасности в ЖК
    Двери пожарной эвакуации закрыты на ключ и не открываются в случае ЧП. Учебная пожарная тревога включается без предупреждения собственников.
  • УК Вега не умеет, не хочет и не будет работать
    Давайте освободим их от этой обязанности и улучшим жизнь в нашем ЖК.
Остались сомнения?
Посмотрите на работу УК Вега своими глазами
  • Мы тоже расстроены от увиденного :(
    Давайте вместе это изменим.
Какая альтернатива?
После сбора коммерческих предложений, анализа и проведенных переговоров с управляющими компаниями Москвы, инициаторами собрания выбрана и предложена на голосование УК "Городские Усадьбы".
Презентация компании
Объекты в управлении УК "Городские Усадьбы"
Компания управляет ЖК
Business, De lux и Premium класса
  • 30+
    тысяч собственников жилой и коммерческой недвижимости
  • 13+
    лет успешной работы во всех сегментах недвижимости
  • 500+
    сотрудников задействовано в процессе
  • 1,5+
    миллиона м2 площадей в эксплуатации
Информационные материалы к ОСС
Помогут принять вам правильное решение
  • 96,86 руб.
    Тариф на жилые помещения
  • 140,46 руб.
    Тариф на машиноместа
  • Да
    Включая охрану и консьержей
  • Нет
    Ежегодная индексация тарифа
Вопросы и ответы по проведению ОСС
Хотите читать только главное? Подпишитесь на информационный канал ЖК "Shome" в Telegram!
Подписаться!
Кандидаты в совет дома
Собственники, проживающие в ЖК "Shome" и активно участвующие в жизни дома

  • Денисова Мария Андреевна

    Bloom, секция №2

    Живем с супругом в Кунцево более десяти лет, путешествуем по мере возможности, каждые выходные открываем для себя что-то новое в Москве и Подмосковье. Я руковожу финансами в компании поставщике запчастей для сельского хозяйства, все еще снабжаем аграриев из Европы. В свободное время читаю дочерям книги, занимаемся спортивной гимнастикой, хотим приобщиться к зимним видам спорта.

  • Черепов Андрей Сергеевич

    Bloom, секция №3

    Руководитель международного авиационного направления в IT (разработка встроенного программного обеспечения). Несколько лет жил в США и Китае. Женат. Пытаюсь дрессировать подобранного "двор-терьера".

  • Барковская Ольга Петровна
    Aqua, секция №1
    Степень Магистра Менеджмента, обучение в аспирантуре.
    Опыт преподавания в высших учебных заведениях.
    Опыт работы на международных офшорных нефтегазовых проектах, в том числе за границей.
    Замужем, воспитываю сына . Занимаюсь велопрогулками и сноубордом, свободно владею английским, играю на фортепиано и нервах мужа.

  • Асланова Виктория Анатольевна

    Aqua, секция №1

    В Москве работаю и проживаю 6 лет, по профессии юрист , до этого длительное время работала руководителем различных подразделений в правоохранительных органах на Дальнем Востоке, в 2017 переехала в Москву, где продолжила работать по специальности. В свободное время люблю ходить в спортзал, кататься на велосипеде, читать книги, путешествовать, и заниматься домашними животными. Один из питомцев приюта переехал ко мне на ПМЖ, занимаюсь его обслуживанием.

  • Ваганов Дмитрий Олегович

    Aqua, секция №1

    Приехал в Москву из Якутии и получил образование (специальности: радиоэлектроника, экономика). Организовал и более 10 лет руковожу агентством комплексного интернет - маркетинга (разрабатываем, продвигаем и рекламируем сайты). Женат, трое детей. Почетный донор Москвы и России. Увлекаюсь коллекционированием (банкноты и монеты) и спортом (фитнес). Мечтаю о кругосветом путешествии и жизни в доме в гармонии.

  • Портнов Андрей Валерьевич
    Aqua, секция №2
    Житель и собственник в Шоме с 2022 г. Образование высшее военно-юридическое. Военная служба в органах военной прокуратуры на следственно-прокурорских должностях, офицер запаса. В настоящее время адвокат, председатель коллегии. Владелец голден-ретривера, «женат» на работе, свободного времени мало. Выбираюсь несколько раз в год на отдых куда и когда считаю нужным.
  • Соларёва Светлана Евгеньевна
    Aqua, секция №2
    Образование высшее экономическое, аспирантура. Являюсь действительным членом Института профессиональных бухгалтеров, работаю в сфере финансов в крупной торговой компании. Моя гордость сын, уже не воспитываю, а дружу с ним и помогаю в учебе в Финансовом университете. В свободное время занимаюсь фотосъёмкой и финтесом.

  • Ерёмин Александр Евгеньевич

    Bloom, секция №1

    Родился в Кунцево, вернулся в родной район после долгих путешествий. Руковожу консалтинговой компанией в сфере ресторанного бизнеса. Дописываю диссертацию по биотехнологии. Женат, растим дочь. Любим художественные выставки, классическую музыку, ходить в горы и совершать познавательные путешествия по России.

Форма обратной связи
Если у вас есть вопрос, пожелание, предложение или вы хотите оставить нам свои контакты для оперативной связи по вопросам дома - напишите нам через форму:
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с обработкой ваших персональных данных
План дальнейших действий
1
Декабрь 2024 г.
(этап завершен)

Обсуждение деталей с УК: финализация договора, подготовка к Общему Собранию Собственников.

2
22 декабря 2024 г.
(в процессе)
Старт Общего Собрания Собственников.
3
23 марта 2025 г.
Завершение Общего Собрания Собственников.
4
25 марта 2025 г.
Публикация результатов Общего Собрания Собственников.
5
Июнь 2025 г.
Заход УК Городские Усадьбы в наш ЖК
Все еще не в чате соседей ЖК "Shome"?
Там все самое важное и актуальное: Ремонт, Паркинг, Питомцы, Барахолка, Отдых, Спорт, Медицина и Здоровье.
Вступить
Made on
Tilda